Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
L'Agence Germain vous propose en exclusivité un appartement de type 3 avec cave, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 21...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE THOR ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE THOR Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 203 Crs Gambetta | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Gustave Roux | 104 920 € | 43 m² | 2 440 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De La Republique | 104 680 € | 32 m² | 3 271 € |
| 11/04/2025 | 473 Crs Des Vignerons | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 10/04/2025 | 169 Rte De Velleron | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue Gustave Roux | 173 320 € | 50 m² | 3 466 € |
| 27/02/2025 | 28 Pl De L Eglise | 139 000 € | 61 m² | 2 279 € |
| 11/02/2025 | 32 Rue Gustave Roux | 152 590 € | 50 m² | 3 052 € |
| 31/01/2025 | 148 Av Carnot | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 06/11/2024 | 248 Che De Reydet | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 27/09/2024 | 9002f Crs Des Vignerons | 125 050 € | 44 m² | 2 842 € |
| 26/09/2024 | 248 Che De Reydet | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 10/09/2024 | 16 Pl Jeanne Grillet | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 03/09/2024 | 68 Rte D Orange | 114 900 € | 32 m² | 3 591 € |
| 30/08/2024 | 248 Che De Reydet | 139 900 € | 46 m² | 3 041 € |