320 000 €
Bien
173 m²
LE THOR
84250
N/A
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Immeuble • 173 m²
LE THOR (84250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
22 836 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 15a Che Du Petit Thuve | 496 400 € | 148 m² | 3 354 € |
| 17/12/2024 | 203a Che Des Mourguettes | 455 000 € | 191 m² | 2 382 € |
| 05/12/2024 | 73 All Des Fauvettes | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 09/10/2024 | 10 Che Croix De Tallet | 442 600 € | 160 m² | 2 766 € |
| 10/09/2024 | 732 Che Des Coudelieres | 266 250 € | 148 m² | 1 799 € |
| 09/09/2024 | 5a Che De Cambadau | 442 000 € | 147 m² | 3 007 € |
| 29/08/2024 | 2078 Rte D Orange | 343 630 € | 150 m² | 2 291 € |
| 25/07/2024 | 17 Pl Jeanne Grillet | 425 500 € | 196 m² | 2 171 € |
| 16/07/2024 | 395 Rte De L Isle Sur Sorgue | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 16/07/2024 | 395 Rte De L Isle Sur Sorgue | 287 500 € | 139 m² | 2 068 € |
| 13/06/2024 | 6060 Rte Des Vigneres | 380 000 € | 173 m² | 2 197 € |
| 30/05/2024 | 1706 Rte De Velleron | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 05/04/2024 | 2522b Rte De Fontaine De Vaucluse | 310 000 € | 200 m² | 1 550 € |
| 15/01/2024 | 72 Lot Domaine Du Verger | 484 150 € | 140 m² | 3 458 € |
| 18/12/2023 | 343 Che De Monclar | 350 000 € | 159 m² | 2 201 € |