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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
L'Agence Germain vous propose en exclusivité une maison de 116 m² habitables, avec piscine et garage sur un terrain clos de 368 m², au sein d’une résidence sécurisée, ...
Chemin de Monclar 84250 Le Thor
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE THOR ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE THOR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azWLg Actuel
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369 000 € | - |
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#azlsB
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369 000 € | - |
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#aDfpL
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369 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 86 Rue Des Angevines | 315 400 € | 98 m² | 3 218 € |
| 23/04/2025 | 423 Che Receveur | 358 000 € | 92 m² | 3 891 € |
| 18/04/2025 | 3 La Sauzette | 173 440 € | 98 m² | 1 770 € |
| 11/04/2025 | 4 Lot Clos Des Aulnes | 522 900 € | 126 m² | 4 150 € |
| 05/03/2025 | 9 Lot Clos Des Aulnes | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 20/02/2025 | 2637 Che De Monclar | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 18/02/2025 | 311 Che Des Estourans | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 05/02/2025 | 96 Crs Gambetta | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 07/01/2025 | 7 Lot Les Peupliers | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 23/12/2024 | 576 Che Des Mouissonnes | 2 231 046 € | 120 m² | 18 592 € |
| 19/12/2024 | 41 Che De Reydet | 319 900 € | 93 m² | 3 440 € |
| 13/11/2024 | 6010 Les Aires | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 12/11/2024 | 6213 La Tourraque | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 07/11/2024 | 79 Lot Le Bastidon | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 07/11/2024 | 466 Tra Du Petit Trentin | 540 000 € | 125 m² | 4 320 € |