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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 47,81m² disposant de 1 chambre à LE THILLAY sur un terrain de 367m². Le Thillay est une commune dynamique bien desservie par les transports en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LE THILLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE THILLAY
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349 900 € | 7 290 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 7 Av Alfred De Musset | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 30/12/2024 | 4 Av Baudelaire | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue De La Vieille Baune | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Maurice Berteaux | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 14/11/2024 | 11 Av Du Lac | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 26/09/2024 | 9001 Che Des Courbeantes | 228 000 € | 36 m² | 6 333 € |
| 23/07/2024 | 14 Rue Des Fauvettes | 287 420 € | 44 m² | 6 532 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue De Paris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/05/2024 | 4 Av Du Moulin | 338 000 € | 58 m² | 5 828 € |
| 30/04/2024 | 5 Che De Saint Denis | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 22/02/2024 | 41 Av Henri Dunant | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 29/01/2024 | 9001 Prom Du Lac | 199 000 € | 45 m² | 4 422 € |
| 04/01/2024 | 49 Av Du Chateau | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 20/07/2023 | 18 Av Des Charmilles | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 01/06/2023 | 33 Av Paillard | 346 000 € | 58 m² | 5 966 € |