731 500 €
T13
375 m²
LE THEIL NOLENT
27230
+18%
vs marché
1 951
€/m²
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Maison • 13 pièces • 375 m²
LE THEIL NOLENT (27230)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 135 €
Prix net vendeur
703 365 €
Frais de notaire
+50 068 €
Émoluments
7 220 €
Droits & taxes
41 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 568 €
Capital à emprunter
781 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 342 €/mois | 28 309 €/mois | 784 728 € | 81 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 857 €/mois | 20 779 €/mois | 822 840 € | 119 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 892 800 € | 189 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 970 320 € | 266 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 1 050 900 € | 347 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
49 500 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-1 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 125 €/an
Charges copro. NR
2 250 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 465 €/an
GLI (2,5%)
1 238 €/an
Vacance locative
4 123 €/an
Total charges
15 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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