248 215 €
T5
113 m²
LE TEMPLE DE BRETAGNE
44360
-19%
vs marché
2 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 215 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LE TEMPLE DE BRETAGNE (44360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 215 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 689 €
Prix net vendeur
237 526 €
Frais de notaire
+18 118 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 333 €
Capital à emprunter
266 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 27 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 280 440 € | 40 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 501 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 91 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 118 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
14 916 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEMPLE DE BRETAGNE ↘ -17.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEMPLE DE BRETAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORDEMAIS
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240 350 € | 2 165 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CORDEMAIS
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240 350 € | 2 165 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORDEMAIS
|
262 000 € | 2 495 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 38 Rue Georges Bonnet | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Georges Bonnet | 249 500 € | 132 m² | 1 890 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De La Metairie | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 10/07/2024 | 5572 Lot Le Hameau Des Acacias | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Commanderie Des Templiers | 285 500 € | 109 m² | 2 619 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue De Nantes | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 11/03/2024 | 1 Rue Du Laboureur | 331 370 € | 92 m² | 3 602 € |
| 10/01/2024 | 17b Rue Des Courtillets | 295 100 € | 113 m² | 2 612 € |
| 04/08/2023 | 18 Rue Des Sports | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 28/07/2023 | 34 Rue Georges Bonnet | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 25/07/2023 | 2b Imp Des Ronds Puits | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 23/06/2023 | 10 Rue De La Metairie | 274 500 € | 91 m² | 3 016 € |
| 31/05/2023 | 57 Rue De Nantes | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 22/05/2023 | 29 Rue Louis Girard | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/04/2023 | 21 Rue De La Lande Perrin | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |