515 430 €
Bien
175 m²
LE TEMPLE DE BRETAGNE
44360
N/A
vs marché
2 945
€/m²
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Créer un compte gratuit515 430 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
LE TEMPLE DE BRETAGNE (44360)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Bien rare sur le secteur – Maison en pierre 175 m² avec piscine 175 m² de confort et de caractère à 15 minutes de Nantes : volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 544 €
Prix net vendeur
490 886 €
Frais de notaire
+35 495 €
Émoluments
5 183 €
Droits & taxes
28 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 925 €
Capital à emprunter
550 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 585 €/mois | 19 955 €/mois | 553 140 € | 57 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 580 080 € | 84 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 629 280 € | 133 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 244 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
23 100 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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