202 298 €
T2
64 m²
LE TEMPLE
33680
-11%
vs marché
3 161
€/m²
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Créer un compte gratuit202 298 €
Maison • 2 pièces • 64 m²
LE TEMPLE (33680)
Terrain
725 m²
Calme
Jardin
À vendre : terrain constructible viabilisé de 725 m², idéalement situé au Temple. Proche des commerces, des écoles et des plages, ce terrain plat et bien exposé offre un cadre priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 298 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 633 €
Prix net vendeur
192 665 €
Frais de notaire
+15 040 €
Émoluments
2 323 €
Droits & taxes
11 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 338 €
Capital à emprunter
217 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 33 236 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 52 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 74 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 96 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
8 448 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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