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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Joli terrain de 1124 m² sur la commune du Temple. Proche de l'océan et des commerces, l'emplacement est idéal pour réaliser votre projet de construction. Assainissement individuel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 191 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 98 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TEMPLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TEMPLE
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270 515 € | 3 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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262 759 € | 2 920 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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262 759 € | 2 920 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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280 262 € | 2 644 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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280 262 € | 2 644 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMOS
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260 608 € | 3 140 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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258 074 € | 2 368 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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258 074 € | 2 368 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PORGE
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282 990 € | 3 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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257 026 € | 2 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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257 026 € | 2 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Rte De La Carreyre | 361 200 € | 100 m² | 3 612 € |
| 14/05/2024 | 39 Rte De Sautuges Sud | 326 900 € | 99 m² | 3 302 € |
| 30/05/2023 | 7 Rte Du Porge | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |