227 106 €
T3
64 m²
LE TEMPLE
33680
-0%
vs marché
3 549
€/m²
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Maison • 3 pièces • 64 m²
NEUF
LE TEMPLE (33680)
Terrain
1 124 m²
Jardin
Joli terrain de 1124 m² sur la commune du Temple. Proche de l'océan et des commerces, l'emplacement est idéal pour réaliser votre projet de construction. Assainissement individuel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 106 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 815 €
Prix net vendeur
216 291 €
Frais de notaire
+16 661 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 767 €
Capital à emprunter
243 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 070 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
8 448 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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