81 750 €
T5
90 m²
LE TEILLEUL
50640
-26%
vs marché
908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 750 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LE TEILLEUL (50640)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 893 €
Prix net vendeur
77 857 €
Frais de notaire
+7 166 €
Émoluments
1 223 €
Droits & taxes
4 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 916 €
Capital à emprunter
88 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 89 292 € | 9 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,53%
11 880 €/an
Rendement net
9,15%
après charges
Cashflow
+161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEILLEUL ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEILLEUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rte Du Pont Mary - Ferrieres | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Pierre Blanche | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Du Douet Vert Le Teilleul | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 25/02/2025 | 36 Rue Beauregard - Le Teilleul | 42 000 € | 83 m² | 506 € |
| 07/02/2025 | 7 Rte Du Pont De Louvigny - Huss | 65 100 € | 100 m² | 651 € |
| 30/01/2025 | 6 Imp De La Rebechetiere - Heuss | 251 000 € | 84 m² | 2 988 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue St Patrice - Le Teilleul | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 07/11/2024 | 32 Rue St Patrice - Le Teilleul | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 25/10/2024 | 4 Imp Du Hautvilliers - Heusse | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 04/10/2024 | 17 Rte Du Pont De Louvigny - Huss | 124 500 € | 95 m² | 1 311 € |
| 26/07/2024 | 22 Rte De Ferrieres - Le Teilleul | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Du College - Le Teilleul | 135 350 € | 86 m² | 1 574 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Guillaume Morel Le Teilleu | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 28/05/2024 | 23 Rte De Mortain - Husson | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 05/02/2024 | 14 Rue Du Stade - Le Teilleul | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |