128 000 €
Bien
59 m²
LE TEIL
07400
N/A
vs marché
2 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Immeuble • 59 m²
LE TEIL (07400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
7 788 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10 Av Du Pont | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 26/05/2025 | 19 Che Du Bourdary | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Vernet | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 25/04/2025 | 9006 Rue Belleville | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Robert Fourneron | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue Kleber | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Vincent Touchet | 182 600 € | 75 m² | 2 435 € |
| 19/03/2025 | 79 Bd Pasteur | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 27/02/2025 | 24 Av Joliot Curie | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Lucette Olivier | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 30/01/2025 | 2 Imp Rasurel | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Louis Reinaud | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 10/01/2025 | 30 Bd Pasteur | 189 000 € | 56 m² | 3 375 € |
| 09/01/2025 | 6029 Le Depot | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 06/01/2025 | 50 Qrt De Fontenouille | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |