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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
maison avec terrasses TI3172 - EXCLUSIVITE - LE TEIL Ardèche, 5 min MONTELIMAR, Beau potentiel pour cette maison de ville 4P 63m² en pierre, dans quartier historique, avec plusieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEIL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Che Du Bourdary | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 26/05/2025 | 10 Av Du Pont | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Henri Boyer | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Vernet | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 25/04/2025 | 9006 Rue Belleville | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Robert Fourneron | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue Kleber | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Vincent Touchet | 182 600 € | 75 m² | 2 435 € |
| 19/03/2025 | 79 Bd Pasteur | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 10/03/2025 | 60 Imp Des Terrasses | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 27/02/2025 | 24 Av Joliot Curie | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Lucette Olivier | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 30/01/2025 | 2 Imp Rasurel | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Louis Reinaud | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 10/01/2025 | 30 Bd Pasteur | 189 000 € | 56 m² | 3 375 € |