180 000 €
T4
96 m²
LE TEIL
07400
+17%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 96 m²
LE TEIL (07400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
12 672 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE TEIL ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LE TEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE TEIL
|
180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 10 Pl Robespierre | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 18/10/2024 | Av Charles De Gaulle | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 01/07/2024 | Av Charles De Gaulle | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 26/04/2024 | 35 Av Joliot Curie | 107 300 € | 77 m² | 1 394 € |
| 04/04/2024 | 19 Bd Stalingrad | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/03/2024 | 5 Bd Boudon | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 20/03/2024 | 11 Rue Jean Vernet | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 08/12/2023 | 44 Bd Pasteur | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/10/2023 | 9201 Av De L Europe | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 05/10/2023 | 1 Av Joliot Curie | 100 540 € | 80 m² | 1 257 € |
| 23/06/2023 | 65 Av Paul Langevin | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 01/06/2023 | 11 Rue Jean Vernet | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue De L Esperance | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 10/05/2023 | 1b Av Du Huit Mai 1945 | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |