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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
A VENDRE / A ACHETER LE TEICH - 33470ERA Nadia Cabanes Tchanquées vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 2018 (et extension de 2024), en excellent état, offrant une ...
7 Rue de la Prada 33470 Le Teich
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 317 €/mois | 28 233 €/mois | 782 628 € | 81 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 820 680 € | 119 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 890 280 € | 188 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 967 920 € | 266 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 1 047 900 € | 346 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 90b Av De La Cote D Argent | 537 000 € | 129 m² | 4 163 € |
| 20/12/2024 | 80q Av De Camps | 574 676 € | 123 m² | 4 672 € |
| 18/10/2024 | 84ter Av De Camps | 489 650 € | 130 m² | 3 767 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Du Penhedor | 575 000 € | 133 m² | 4 323 € |
| 26/06/2024 | 58b Rue De Boulange | 610 000 € | 123 m² | 4 959 € |
| 13/06/2024 | 9 All Du Hougas | 754 432 € | 170 m² | 4 438 € |
| 24/05/2024 | 55ter Rue Des Poissonniers | 617 600 € | 127 m² | 4 863 € |
| 26/01/2024 | 16q Rue De L Industrie | 444 900 € | 131 m² | 3 396 € |
| 25/01/2024 | 66c Rue De Balanos | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 22/12/2023 | Le Pujaou | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 06/10/2023 | 40 Rue Des Pins | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 03/10/2023 | 3b Rue De La Mission | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 02/10/2023 | 39 Rue Des Pins | 1 315 000 € | 123 m² | 10 691 € |
| 01/08/2023 | 10 Rue De Mouras | 541 720 € | 132 m² | 4 104 € |
| 17/07/2023 | 43 Rue Des Castaings | 604 450 € | 129 m² | 4 686 € |