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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Vivez au rythme de la nature dans ce très joli duplex d'environ 45 m².Située dans un secteur calme et privilégié de la commune du Teich, ce bien dispose au RDC d'une entrée, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE TEICH ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUJAN MESTRAS
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 108 Rue Des Poissonniers | 472 382 € | 52 m² | 9 084 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Mourey | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 20/12/2024 | 6ter Av De La Cote D Argent | 169 150 € | 48 m² | 3 524 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Du Caplande | 339 500 € | 28 m² | 12 125 € |
| 05/12/2024 | 4 Lot Lapetite Foret | 324 500 € | 49 m² | 6 622 € |
| 25/11/2024 | 12b Rue Marcel Legrand | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 19/11/2024 | 37 Rue Des Poissonniers | 410 000 € | 25 m² | 16 400 € |
| 09/10/2024 | 71 Av De La Cote D Argent | 216 545 € | 51 m² | 4 246 € |
| 22/07/2024 | 21 Res La Cheneraie | 339 340 € | 63 m² | 5 386 € |
| 24/05/2024 | 11b Rue De Boulange | 476 191 € | 47 m² | 10 132 € |
| 23/05/2024 | 125 Av De Camps | 333 334 € | 60 m² | 5 556 € |
| 24/11/2023 | 32b Rue Des Plaines | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 24/11/2023 | 36 Rue Des Pins | 252 000 € | 30 m² | 8 400 € |
| 20/10/2023 | 122 Rue Des Poissonniers | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 11/07/2023 | 36 Rue Des Pins | 302 000 € | 30 m² | 10 067 € |