Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison de type 5 d'environ 115 m² - garage et dépendanceLE TEICH BOURG - Située dans un quartier calme à proximité immédiate des pistes cyclables, cette maison individuelle de 2007...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEICH ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
438 000 € | 4 132 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
442 200 € | 3 159 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
442 200 € | 3 159 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
442 200 € | 3 159 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
448 000 € | 3 613 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
451 500 € | 4 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TEICH
|
453 000 € | 3 213 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
418 000 € | 3 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
418 000 € | 3 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TEICH
|
469 000 € | 3 813 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEICH
|
469 000 € | 3 813 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Lot De Bassalane Ii | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 25/03/2025 | 73 Av De La Cote D Argent | 425 400 € | 104 m² | 4 090 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Des Ecureuils | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 21/01/2025 | 28 Av De La Cote D Argent | 356 300 € | 106 m² | 3 361 € |
| 10/01/2025 | 90b Av De La Cote D Argent | 537 000 € | 129 m² | 4 163 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Mourey | 206 000 € | 93 m² | 2 215 € |
| 23/12/2024 | 47b Rue De Mourey | 492 120 € | 94 m² | 5 235 € |
| 20/12/2024 | 80q Av De Camps | 574 676 € | 123 m² | 4 672 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Du Caplande | 339 500 € | 102 m² | 3 328 € |
| 05/11/2024 | 66d Rue De Balanos | 149 898 € | 117 m² | 1 281 € |
| 18/10/2024 | 84ter Av De Camps | 489 650 € | 130 m² | 3 767 € |
| 25/09/2024 | 17ter Av De Lamothe | 383 977 € | 104 m² | 3 692 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Auguste Lafon | 580 000 € | 114 m² | 5 088 € |
| 31/07/2024 | 33q Rue Des Poissonniers | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Du Penhedor | 575 000 € | 133 m² | 4 323 € |