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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Groupe Crédit Agricole vous présente à la vente cette maison située en plein centre-ville du Teich.Construite en 1958, elle bénéficie d'un emplacement recherché avec toutes les com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE TEICH ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUJAN MESTRAS
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218 000 € | 3 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4b Rue Du Stade | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 27/02/2025 | 1b Rue De La Mission | 246 950 € | 67 m² | 3 686 € |
| 14/02/2025 | 108 Rue Des Poissonniers | 472 382 € | 52 m² | 9 084 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Jeangard | 515 000 € | 70 m² | 7 357 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Mourey | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 20/12/2024 | 6ter Av De La Cote D Argent | 169 150 € | 48 m² | 3 524 € |
| 05/12/2024 | 4 Lot Lapetite Foret | 324 500 € | 49 m² | 6 622 € |
| 25/11/2024 | 12b Rue Marcel Legrand | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 25/10/2024 | 4b Rue Du Moulin | 300 300 € | 74 m² | 4 058 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue Du Marquisat | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 09/10/2024 | 71 Av De La Cote D Argent | 216 545 € | 51 m² | 4 246 € |
| 19/08/2024 | 39 All Du Burgat | 328 000 € | 70 m² | 4 686 € |
| 08/08/2024 | 1b Rue Du Moulin | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 22/07/2024 | 21 Res La Cheneraie | 339 340 € | 63 m² | 5 386 € |
| 11/07/2024 | 9001 Rue Du Stade | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |