175 725 €

Bien 42 m²

LE TEICH 33470

N/A vs marché

4 184 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

175 725 €

Voir l'annonce

Bien • 2 pièces • 42 m²

LE TEICH (33470) • le Teich

Niveaux 3

Construction 2007

Exposition Sud Calme Terrasse Garage

DPE D 160 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

APPARTEMENT A VENDRE / A ACHETER LE TEICH 33470COCON DE LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ AU BORD DU BASSINVivez l'expérience du 'Tout à pied' dans un cadre privilégié.Découvrez ce superbe appar...

Quartier le Teich

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 175 725 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 368 €

Prix net vendeur 167 357 €

Frais de notaire +13 305 €

Émoluments 2 081 €

Droits & taxes 9 874 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 189 030 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 189 030 €

Capital à emprunter 189 030 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 259 €/mois	6 845 €/mois	189 756 €	19 629 €	3,15%
10 ans	1 659 €/mois	5 027 €/mois	199 080 €	28 953 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 200 €/mois	3 636 €/mois	216 000 €	45 873 €	3,30%
20 ans	978 €/mois	2 964 €/mois	234 720 €	64 593 €	3,40%
25 ans	847 €/mois	2 567 €/mois	254 100 €	83 973 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,15%

5 544 €/an

Rendement net

1,94%

après charges

Cashflow

-793 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 462 €/an

Charges copro. NR 252 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 388 €/an

GLI (2,5%) 139 €/an

Vacance locative 462 €/an

Total charges 1 853 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).