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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À vendre sur la commune du Teich - Dans un quartier résidentiel proche des commodités, venez découvrir cette maison bois de 86m² construite en 2012 par le constructeur ALAYA, recon...
23 Rue de Mourey 33470 Le Teich
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 409 248 € | 42 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 62 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 98 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 139 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 181 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEICH ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEICH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TEICHComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asyYQ Actuel
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380 900 € | - |
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#aDFmz
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391 500 € | +2,8% |
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#aRfsr
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380 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20b Rue De Francaise | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 30/04/2025 | 9 Lot De Bassalane Ii | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 28/04/2025 | 4b Rue Du Stade | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 25/03/2025 | 73 Av De La Cote D Argent | 425 400 € | 104 m² | 4 090 € |
| 24/03/2025 | 25ter Che De Chiquoy | 214 667 € | 85 m² | 2 525 € |
| 27/02/2025 | 1b Rue De La Mission | 246 950 € | 67 m² | 3 686 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Des Ecureuils | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Jeangard | 515 000 € | 70 m² | 7 357 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Jeangard | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Petite Foret | 289 300 € | 81 m² | 3 572 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Mourey | 206 000 € | 93 m² | 2 215 € |
| 23/12/2024 | 47b Rue De Mourey | 492 120 € | 94 m² | 5 235 € |
| 23/12/2024 | 19ter Rue De Boulange | 419 000 € | 89 m² | 4 708 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Stade | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Du Caplande | 339 500 € | 102 m² | 3 328 € |