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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Le Teich. Spacieux T4 lumineux, au calme et exposé plein sudIdéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme...
14 Rue Saint André 33470 Le Teich
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE TEICH ↘ -3.6% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4bAe Actuel
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300 000 € | - |
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#aCCqA
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299 000 € | -0,3% |
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#aGg7D
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300 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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316 000 € | 3 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
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316 000 € | 3 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
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321 100 € | 3 734 € | 86 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 9001 Rue Des Tilleuls | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Martial Garnung | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Des Castaings | 231 000 € | 66 m² | 3 500 € |
| 01/07/2024 | 2c Rue Du Chateau | 269 000 € | 67 m² | 4 015 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue Saint Andre | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |