368 195 €
Local commercial
788 m²
LE TATRE
16360
N/A
vs marché
467
€/m²
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Villa • 788 m²
TRAVAUX
LE TATRE (16360) • le Tâtre
Niveaux
2
Construction
1990
Piscine
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
D
151 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A 10 min au Sud de BARBEZIEUX (16) - Entre BORDEAUX et ANGOULEME, en bordure de la N10 et à 200 m de l'échangeur. Cet ancien hôtel construit dans les années 90 est édifié sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 195 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 533 €
Prix net vendeur
350 662 €
Frais de notaire
+25 877 €
Émoluments
3 838 €
Droits & taxes
20 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 072 €
Capital à emprunter
394 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 395 640 € | 40 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 60 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 95 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 134 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,25%
104 016 €/an
Rendement net
18,09%
après charges
Cashflow
+3 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 668 €/an
Charges copro. NR
4 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 281 €/an
GLI (2,5%)
2 600 €/an
Vacance locative
8 665 €/an
Total charges
32 092 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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