957 400 €
Terrain
LE TAMPON
97430
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LE TAMPON (97430)
Terrain
6 192 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
957 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 590 €
Prix net vendeur
911 810 €
Frais de notaire
+64 365 €
Émoluments
9 219 €
Droits & taxes
53 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 021 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 021 765 €
Capital à emprunter
1 021 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 213 €/mois | 37 009 €/mois | 1 025 892 € | 106 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 965 €/mois | 27 167 €/mois | 1 075 800 € | 156 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 1 167 120 € | 247 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 1 268 640 € | 349 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 1 373 700 € | 454 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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