337 838 €
Bien
117 m²
LE TAMPON
97430
N/A
vs marché
2 888
€/m²
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Bien • 117 m²
LE TAMPON (97430)
Garage
DPE
D
GES
D
LOCAL 117 m虏 - 3 MARES - PROCHE NOUVEL AXE Votre agence vous propose en RDC ce local de 117 m虏 avec 2 places de parkings, livr茅 brut avec rideaux m茅talliques, et fluides en attente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 838 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 088 €
Prix net vendeur
321 750 €
Frais de notaire
+23 894 €
Émoluments
3 561 €
Droits & taxes
18 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 732 €
Capital à emprunter
361 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 363 216 € | 37 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
15 444 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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