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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement T4 89 m² au 1er étage -coursive 8m² Spacieux et Lumineux - Vue Montagne - parking - LibreARH immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement T4 fonctionnel de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE TAMPON ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Alexander Fleming | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Marius Et Ary Leblond | 583 000 € | 72 m² | 8 097 € |
| 05/06/2025 | Imm Les Azalees | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 25/02/2025 | 88b Che De La Pointe | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/01/2025 | 205 Av De L'europe | 136 257 € | 78 m² | 1 747 € |
| 30/12/2024 | 9 Imp Robert Moy De La Croix | 148 200 € | 71 m² | 2 087 € |
| 19/12/2024 | 245 Rue Hubert Delisle | 2 000 000 € | 80 m² | 25 000 € |
| 12/12/2024 | 52 Che Robin | 1 220 100 € | 88 m² | 13 865 € |
| 29/11/2024 | 18ter All Des Hirondelles | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Theresien Cadet | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 25/11/2024 | 131 Che Des Cannas | 248 700 € | 72 m² | 3 454 € |
| 21/11/2024 | 205 Av De L'europe | 150 347 € | 88 m² | 1 708 € |
| 18/11/2024 | 43 Imp Des Fleurs De Lavande | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 13/11/2024 | 1a Rue Alexander Fleming | 199 000 € | 69 m² | 2 884 € |
| 31/10/2024 | 142b Che Albert Hibon | 183 600 € | 78 m² | 2 354 € |