127 750 €
Bien
25 m²
LE TAMPON
97430
N/A
vs marché
5 110
€/m²
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Bien • 1 pièce • 25 m²
NEUF
LE TAMPON (97430)
Copropriété
60 lots
Balcon
Dans un secteur stratégique et porteur du Sud de l'île, au coeur de Tampon, découvrez une nouvelle résidence étudiante en VEFA, idéalement située à quelques pas du lycée Roland Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 083 €
Prix net vendeur
121 667 €
Frais de notaire
+10 171 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 921 €
Capital à emprunter
137 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 138 516 € | 14 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
3 300 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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