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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
A VENDRE - APPARTEMENT T2 LIBRE - TAMPONSous compromis : ** Vous cherchez un bien prêt à vous accueillir ou à rentabiliser immédiatement Découvrez ce T2 de 39 m² avec balcon et par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE TAMPON ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 238 Rue Jules Bertaut | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 59 900 € | 25 m² | 2 396 € |
| 28/05/2025 | 51 Che Du Chalet | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 28/05/2025 | 200 Rue Jules Bertaut | 108 800 € | 53 m² | 2 053 € |
| 28/05/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 20/05/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 79 000 € | 29 m² | 2 724 € |
| 15/05/2025 | 73 Rue De Kerveguen | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 12/05/2025 | 25 All Des Beliers | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 23 All Des Beliers | 68 000 € | 22 m² | 3 091 € |
| 18/04/2025 | 63b Rue Paul Hermann | 132 253 € | 41 m² | 3 226 € |
| 15/04/2025 | 51 Che Du Chalet | 81 500 € | 29 m² | 2 810 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Jules Ferry | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Sarda Garriga | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Du Marechal Juin | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Sarda Garriga | 57 696 € | 24 m² | 2 404 € |