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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
VENTE d'un appartement T2 duplex (41 m²) avec varangue à La Réunion, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T2 Duplex de 41 m² avec varangue de 8 m², situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE TAMPON ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 238 Rue Jules Bertaut | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 59 900 € | 25 m² | 2 396 € |
| 28/05/2025 | 51 Che Du Chalet | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 28/05/2025 | 200 Rue Jules Bertaut | 108 800 € | 53 m² | 2 053 € |
| 28/05/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 20/05/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 79 000 € | 29 m² | 2 724 € |
| 15/05/2025 | 73 Rue De Kerveguen | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 12/05/2025 | 25 All Des Beliers | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 23 All Des Beliers | 68 000 € | 22 m² | 3 091 € |
| 18/04/2025 | 63b Rue Paul Hermann | 132 253 € | 41 m² | 3 226 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Jules Ferry | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 15/04/2025 | 51 Che Du Chalet | 81 500 € | 29 m² | 2 810 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Sarda Garriga | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Du Marechal Juin | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Sarda Garriga | 57 696 € | 24 m² | 2 404 € |