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Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 304 m²
vous propose une propriété d'environ 330 m², divisée en en Trois Lots, un T4 d'environ 66m² ( actuellement Loué 585€/mois CC-jusque 02/27), un T6 d'environ 134m² et d'un local comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 448 644 € | 46 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 470 400 € | 68 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 108 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 554 880 € | 152 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 198 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 243 à 364 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 30 Imp De Bretagne Pdc | 245 192 € | 300 m² | 817 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue De Versailles | 404 020 € | 256 m² | 1 578 € |