999 990 €
Bien
766 m²
LE TAMPON
97430
N/A
vs marché
1 305
€/m²
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Immeuble • 766 m²
LE TAMPON (97430)
Construction
1996
Garage
UNE OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE À VENDRE EN PLEIN CENTRE DU TAMPON Investissez dans un immeuble de 3 niveaux situé en plein centre du Tampon, une ville en plein essor. Avec une ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 619 €
Prix net vendeur
952 371 €
Frais de notaire
+67 147 €
Émoluments
9 608 €
Droits & taxes
56 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 137 €
Capital à emprunter
1 067 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 755 €/mois | 38 652 €/mois | 1 071 420 € | 110 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 163 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 1 218 960 € | 258 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 1 434 600 € | 474 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
101 112 €/an
Rendement net
6,47%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 426 €/an
Charges copro. NR
4 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 078 €/an
GLI (2,5%)
2 528 €/an
Vacance locative
8 423 €/an
Total charges
31 201 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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