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LE TAMPON - Résidence étudiante Kairos 2 - T1 à vendreLa résidence étudiante Kairos 2, située à 50 mètres de l'Université du Tampon, est en cours de réalisation et sera livrée en j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 520 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 21 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 59 900 € | 25 m² | 2 396 € |
| 28/05/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 20/05/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 79 000 € | 29 m² | 2 724 € |
| 12/05/2025 | 25 All Des Beliers | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 23 All Des Beliers | 68 000 € | 22 m² | 3 091 € |
| 15/04/2025 | 51 Che Du Chalet | 81 500 € | 29 m² | 2 810 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Sarda Garriga | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 08/04/2025 | 12ter Che Benoiton Roussel | 342 500 € | 16 m² | 21 406 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Sarda Garriga | 57 696 € | 24 m² | 2 404 € |
| 31/03/2025 | 424 Rue Hubert Delisle | 474 820 € | 25 m² | 18 993 € |
| 26/03/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 61 000 € | 25 m² | 2 440 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Sarda Garriga | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 03/03/2025 | 25 All Des Beliers | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 17/02/2025 | 314 Che Adam De Villiers | 62 100 € | 19 m² | 3 268 € |
| 06/02/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 66 720 € | 25 m² | 2 669 € |