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Créer un compte gratuitLocal commercial • 16 pièces • 316 m²
Au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté du Tampon, venez découvrir cet ensemble immobilier rénové, idéal pour un investissement rentable et pérenne. Ce bien se compose de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 974 €/mois | 24 164 €/mois | 669 816 € | 69 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 702 360 € | 101 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 761 940 € | 161 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 828 240 € | 227 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 897 000 € | 296 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 252 à 379 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 30 Imp De Bretagne Pdc | 245 192 € | 300 m² | 817 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue De Versailles | 404 020 € | 256 m² | 1 578 € |