1 335 500 €
Bien
676 m²
LE TAMPON
97430
N/A
vs marché
1 976
€/m²
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Immeuble • 676 m²
LE TAMPON (97430)
Étage
RDC
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
LE TAMPON - CENTRE-VILLE - Immeuble de rapport à usage mixte sur 5 niveaux composés de :- 7 appartements de type T2 d'une surface habitable cumulée de 485 m² + autant de terrasses,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 335 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 595 €
Prix net vendeur
1 271 905 €
Frais de notaire
+89 063 €
Émoluments
12 671 €
Droits & taxes
75 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 424 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 424 563 €
Capital à emprunter
1 424 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 028 €/mois | 51 600 €/mois | 1 430 352 € | 148 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 499 €/mois | 37 876 €/mois | 1 499 880 € | 217 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 040 €/mois | 27 394 €/mois | 1 627 200 € | 345 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 370 €/mois | 22 333 €/mois | 1 768 800 € | 486 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 1 915 200 € | 633 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
89 232 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-3 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 436 €/an
Charges copro. NR
4 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 246 €/an
GLI (2,5%)
2 231 €/an
Vacance locative
7 433 €/an
Total charges
27 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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