382 885 €
Bien
117 m²
LE TAMPON
97430
N/A
vs marché
3 273
€/m²
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Bien • 5 pièces • 117 m²
LE TAMPON (97430) • la Chatoire
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Côté Particuliers vous propose à la vente, cette maison familiale sur deux niveaux, située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel paisible et recherché du Tampon, à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 233 €
Prix net vendeur
364 652 €
Frais de notaire
+26 836 €
Émoluments
3 972 €
Droits & taxes
21 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 721 €
Capital à emprunter
409 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 411 348 € | 42 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 431 400 € | 62 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 468 000 € | 99 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 140 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 182 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
15 444 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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