Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 280 m²
Le Tampon centre, proche de toute les commodités petit collectif d'une surface utile de 309 m² repartit : au rez-de-chaussée en un bureau d'une surface 75 m² plus terrasse 15 m² et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 50 Rue Sarda Garriga | 700 297 € | 224 m² | 3 126 € |
| 10/10/2024 | 206 Che Du Dassy | 280 000 € | 226 m² | 1 239 € |
| 21/06/2024 | 30 Imp De Bretagne Pdc | 245 192 € | 300 m² | 817 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue De Versailles | 404 020 € | 256 m² | 1 578 € |