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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A vendre au TAMPON Résidence 'OPALE', un appartement de type T3 vue mer. L'appartement est situé au 1er étage, d'une superficie de 64.52m² habitable et de 76.73m² utile, il se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 664 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE TAMPON ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Alexander Fleming | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Marius Et Ary Leblond | 583 000 € | 72 m² | 8 097 € |
| 16/06/2025 | 238 Rue Jules Bertaut | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 51 Che Du Chalet | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 28/05/2025 | 200 Rue Jules Bertaut | 108 800 € | 53 m² | 2 053 € |
| 19/03/2025 | 192 Che Isautier | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 17/02/2025 | 178 Che Neuf | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Sarda Garriga | 118 050 € | 61 m² | 1 935 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Theresien Cadet | 132 000 € | 58 m² | 2 276 € |
| 31/01/2025 | 205 Av De L'europe | 136 257 € | 78 m² | 1 747 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jacques Lougnon | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 30/12/2024 | 9 Imp Robert Moy De La Croix | 148 200 € | 71 m² | 2 087 € |
| 30/12/2024 | 35c Rue Alexander Fleming | 99 500 € | 53 m² | 1 877 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Jules Ferry | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 19/12/2024 | 245 Rue Hubert Delisle | 2 000 000 € | 80 m² | 25 000 € |