127 604 €
Terrain
830 m²
LE TAMPON
97430
-33%
vs marché
154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 604 €
Terrain • 830 m²
LE TAMPON (97430)
Terrain
830 m²
Jardin
Sur la commune de Tampon(Réunion). Terrain construtible d'environ 830m², hors lotissement. Accès à l'eau, électricité, téléphone en bordure de parcelle. Zone UC: 9m à l'egout du to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 604 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 076 €
Prix net vendeur
121 528 €
Frais de notaire
+10 161 €
Émoluments
1 641 €
Droits & taxes
7 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 765 €
Capital à emprunter
137 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 360 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
85,86%
109 560 €/an
Rendement net
54,98%
après charges
Cashflow
+5 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 130 €/an
Charges copro. NR
4 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 669 €/an
GLI (2,5%)
2 739 €/an
Vacance locative
9 126 €/an
Total charges
33 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible