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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
** Vous recherchez la fraîcheur des hauts du Tampon, une maison de plain-pied avec jardin et un bien offrant encore du potentiel d'évolution Cette maison située au Tampon, dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TAMPON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 307 Che Henri Cabeu | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 114 Rue Montaigne | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Des Lanternes | 176 550 € | 85 m² | 2 077 € |
| 10/06/2025 | 48 Che Saint Expedit | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 04/06/2025 | 215ter Che Du Portail | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 30/05/2025 | 38b Che Commerson | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 30/05/2025 | 354 Che Farjeau | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Des Agathes | 179 760 € | 80 m² | 2 247 € |
| 30/05/2025 | 35 Che De L Adieu | 167 250 € | 90 m² | 1 858 € |
| 28/05/2025 | 30d Che Souprayen | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/05/2025 | 326 Che Henri Cabeu | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Pierre Loti | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 26/05/2025 | 105 Cite Kerveguen | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 22/05/2025 | 192 Che Nid Joli | 231 450 € | 106 m² | 2 183 € |
| 22/05/2025 | 50 Che Boissy | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |