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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
Ensemble immobilier – Idéal investisseur Bois Court – Le Tampon À vendre : ensemble immobilier composé de deux logements actuellement loués, offrant une belle opportunité de rentab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 96 Che Barbot | 405 000 € | 204 m² | 1 985 € |
| 20/06/2025 | 158 Rue Jean Defos Du Rau | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Palmiers | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Emmanuel Nassibou | 408 000 € | 180 m² | 2 267 € |
| 23/05/2025 | 106 Rue Du Pere Rognard | 345 000 € | 186 m² | 1 855 € |
| 25/04/2025 | 1b Che Nourry | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 25/04/2025 | 26 Che De La Petite Ravine | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 23/04/2025 | 70 Che Ferrier Lebon | 213 300 € | 155 m² | 1 376 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Du General Bigeard | 411 750 € | 208 m² | 1 980 € |
| 17/03/2025 | 13d Rue Emile Zola | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 12/03/2025 | 307b Rue Raphael Douyere | 351 000 € | 142 m² | 2 472 € |
| 07/02/2025 | 32 Che Safer Berive | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 29/01/2025 | 38b Notre Dame De La Paix | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 28/01/2025 | 50ter Che Souprayen | 299 000 € | 145 m² | 2 062 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue Frere Polycarpe | 337 750 € | 180 m² | 1 876 € |