1 397 000 €
T10
412 m²
LE TAMPON
97418
+29%
vs marché
3 391
€/m²
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Créer un compte gratuit1 397 000 €
Maison • 10 pièces • 412 m²
LE TAMPON (97418)
Terrain
837 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 837 m², découvrez cet ensemble immobilier hors du commun et authentique, composé d’un centre d’activité de 246 m² et d’une ma...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 397 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 731 €
Prix net vendeur
1 343 269 €
Frais de notaire
+93 957 €
Émoluments
13 355 €
Droits & taxes
79 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 490 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 490 957 €
Capital à emprunter
1 490 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 821 €/mois | 54 003 €/mois | 1 496 964 € | 155 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 081 €/mois | 39 639 €/mois | 1 569 720 € | 227 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 461 €/mois | 28 670 €/mois | 1 702 980 € | 361 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 1 851 120 € | 509 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 682 €/mois | 20 248 €/mois | 2 004 600 € | 662 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
54 384 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-5 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 532 €/an
Charges copro. NR
2 472 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 807 €/an
GLI (2,5%)
1 360 €/an
Vacance locative
4 530 €/an
Total charges
16 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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