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iad France - Isabelle Campeggi () vous propose : Après le franc succès rencontré par les cinq précédentes résidences étudiantes et la demande croissante de logement proches du lycé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE TAMPON ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE TAMPON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LE TAMPON
|
157 900 € | 5 445 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 59 900 € | 25 m² | 2 396 € |
| 28/05/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 28/05/2025 | 51 Che Du Chalet | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 20/05/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 79 000 € | 29 m² | 2 724 € |
| 15/05/2025 | 73 Rue De Kerveguen | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 12/05/2025 | 25 All Des Beliers | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 23 All Des Beliers | 68 000 € | 22 m² | 3 091 € |
| 18/04/2025 | 63b Rue Paul Hermann | 132 253 € | 41 m² | 3 226 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Jules Ferry | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 15/04/2025 | 51 Che Du Chalet | 81 500 € | 29 m² | 2 810 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Sarda Garriga | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Du Marechal Juin | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Sarda Garriga | 57 696 € | 24 m² | 2 404 € |
| 31/03/2025 | 424 Rue Hubert Delisle | 474 820 € | 25 m² | 18 993 € |
| 26/03/2025 | 241 Rue Marius Et Ary Leblond | 61 000 € | 25 m² | 2 440 € |