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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
A vendre en EXCLUSIVITE avec HA.IMMO ensemble immobilier au Tampon (12e km), dans un environnement calme. Situé dans un secteur recherché du Tampon, au 12e km, cet ensemble immobil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 507 024 € | 52 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 531 600 € | 77 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 122 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 172 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 224 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 96 Che Barbot | 405 000 € | 204 m² | 1 985 € |
| 23/05/2025 | 106 Rue Du Pere Rognard | 345 000 € | 186 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Du General Bigeard | 411 750 € | 208 m² | 1 980 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Sarda Garriga | 700 297 € | 224 m² | 3 126 € |
| 26/11/2024 | 121 Rue Du General Ailleret | 568 539 € | 195 m² | 2 916 € |
| 10/10/2024 | 206 Che Du Dassy | 280 000 € | 226 m² | 1 239 € |
| 27/12/2023 | 23 All Du Vesuve | 245 000 € | 187 m² | 1 310 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue De Versailles | 404 020 € | 256 m² | 1 578 € |
| 30/06/2023 | 131b Rue Des Poinsetias | 450 000 € | 198 m² | 2 273 € |
| 18/04/2023 | 16 Che Odilien Picard | 398 000 € | 185 m² | 2 151 € |