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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
iad France - Stephane Boyer vous propose: Charmante maison de 42m² sur un superbe terrain de 855m², idéalement située au calme du secteur du Dassy au Tampon. En excellent état, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE TAMPON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 100 Che Du Portail | 90 800 € | 22 m² | 4 127 € |
| 13/06/2025 | 67b Rue Du Pere Favron | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 11/06/2025 | 45 Che Germain Dijoux | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 10/06/2025 | 31 Che Des Chevrefeuilles | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 30/05/2025 | 91 Rue Des Amethystes | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 20/05/2025 | 31 All De Grenoble | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 16/05/2025 | 22 Imp Des Ambavilles | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Fidelio Robert | 13 000 € | 35 m² | 371 € |
| 30/04/2025 | 53 Che Pierre Cadet | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 29/04/2025 | 15 Imp Raimu | 143 000 € | 53 m² | 2 698 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Tournesols | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 24/04/2025 | 47 Rue Pedro De Mascareignas | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 22/04/2025 | 213 Rue Charles Baudelaire | 149 000 € | 59 m² | 2 525 € |
| 18/04/2025 | 1b Imp Des Boutons D'or | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 18/04/2025 | 131 Che Mazeau | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |