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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 223 m²
Venez découvrir tout le potentiel de cette grande maison de plus de 220m² habitables sur une parcelle de 620m² au Petit Tampon. Divisée en 2 logements, elle comprend : - Une dépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 96 Che Barbot | 405 000 € | 204 m² | 1 985 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Palmiers | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Emmanuel Nassibou | 408 000 € | 180 m² | 2 267 € |
| 23/05/2025 | 106 Rue Du Pere Rognard | 345 000 € | 186 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Du General Bigeard | 411 750 € | 208 m² | 1 980 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Sarda Garriga | 700 297 € | 224 m² | 3 126 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue Frere Polycarpe | 337 750 € | 180 m² | 1 876 € |
| 26/11/2024 | 121 Rue Du General Ailleret | 568 539 € | 195 m² | 2 916 € |
| 10/10/2024 | 206 Che Du Dassy | 280 000 € | 226 m² | 1 239 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Alfred De Musset | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 27/12/2023 | 23 All Du Vesuve | 245 000 € | 187 m² | 1 310 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue De Versailles | 404 020 € | 256 m² | 1 578 € |
| 30/06/2023 | 131b Rue Des Poinsetias | 450 000 € | 198 m² | 2 273 € |
| 18/04/2023 | 16 Che Odilien Picard | 398 000 € | 185 m² | 2 151 € |
| 17/04/2023 | 222 Rue Hubert Delisle | 1 604 748 € | 180 m² | 8 915 € |