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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
A saisir -- Baisse de prix !Plaine des Cafres, à proximité des axes routiers et des commerces, édifiée sur une parcelle de 889 m², cette bâtisse de près de 185 m² habitables avec 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE TAMPON
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 96 Che Barbot | 405 000 € | 204 m² | 1 985 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Palmiers | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Emmanuel Nassibou | 408 000 € | 180 m² | 2 267 € |
| 23/05/2025 | 106 Rue Du Pere Rognard | 345 000 € | 186 m² | 1 855 € |
| 25/04/2025 | 26 Che De La Petite Ravine | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 25/04/2025 | 1b Che Nourry | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 23/04/2025 | 70 Che Ferrier Lebon | 213 300 € | 155 m² | 1 376 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Du General Bigeard | 411 750 € | 208 m² | 1 980 € |
| 17/03/2025 | 13d Rue Emile Zola | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 29/01/2025 | 38b Notre Dame De La Paix | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 28/01/2025 | 50ter Che Souprayen | 299 000 € | 145 m² | 2 062 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue Frere Polycarpe | 337 750 € | 180 m² | 1 876 € |
| 26/11/2024 | 121 Rue Du General Ailleret | 568 539 € | 195 m² | 2 916 € |
| 08/11/2024 | 123b Che Leveneur | 155 000 € | 144 m² | 1 076 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Alfred De Musset | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |