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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
SITUÉE SUR LA COMMUNE DU TALLUD ( 4 min de Parthenay) CETTE MAISON EN PIERRE DE 156 m² environ dont 55m² de grenier à aménager comprend une entrée, une cuisine avec espace repas , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 117 432 € | 12 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 La Petite Chaboissiere | 397 000 € | 170 m² | 2 335 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Maurice Ravel | 208 000 € | 135 m² | 1 541 € |
| 20/12/2024 | 5045 Le Petit Boisseau | 87 500 € | 130 m² | 673 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Thouet | 123 500 € | 139 m² | 888 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Venus | 203 000 € | 125 m² | 1 624 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Du Sablier | 186 000 € | 127 m² | 1 465 € |
| 25/09/2023 | 25 Rue D Allonne | 239 000 € | 172 m² | 1 390 € |
| 11/07/2023 | 3 La Berniere | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |