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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison qui séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son cadre de vie. Dès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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325 940 € | 3 292 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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325 940 € | 3 292 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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323 074 € | 2 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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338 940 € | 3 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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339 592 € | 3 396 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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317 262 € | 2 993 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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341 088 € | 3 045 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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341 940 € | 3 454 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Av Des Pinsons | 473 500 € | 98 m² | 4 832 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue De L Ecureuil | 193 100 € | 97 m² | 1 991 € |
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette | 332 100 € | 107 m² | 3 104 € |
| 25/04/2025 | 108b Av De La Boetie | 82 500 € | 89 m² | 927 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp Du Bois Des Ormes | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 03/03/2025 | 52 Av De Germignan | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 05/02/2025 | 2 Av De Germignan | 438 000 € | 95 m² | 4 611 € |
| 04/02/2025 | 7 Che De Baudin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/01/2025 | 5 Che Du Four A Chaux | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/01/2025 | 8b Che Du Chai | 389 600 € | 104 m² | 3 746 € |
| 07/01/2025 | 17 Av Des Chardonnerets | 169 050 € | 84 m² | 2 013 € |
| 18/12/2024 | 38ter Che De La Belgique | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |