Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
L' Le Taillan-Médoc vous présente cette maison familiale d'exception au coeur d'un environnement calme.Au sein d'un secteur recherché du Taillan-Médoc, découvrez une villa traditio...
Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE TAILLAN MEDOC
|
870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TAILLAN MEDOC
|
870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TAILLAN MEDOC
|
870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
896 400 € | 4 845 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T7 EYSINES
|
750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 EYSINES
|
750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 119 Pechon | 637 500 € | 173 m² | 3 685 € |
| 25/11/2024 | 20 Che De Jean D Arsac | 591 800 € | 180 m² | 3 288 € |
| 21/10/2024 | 13e Rue Des Sables | 768 174 € | 171 m² | 4 492 € |
| 18/09/2024 | 44 Av Chasse Spleen | 430 300 € | 157 m² | 2 741 € |
| 17/05/2024 | 5 Che Du Bois Des Ormes | 469 422 € | 155 m² | 3 029 € |
| 22/04/2024 | 19 Che Des Agrieres | 532 482 € | 152 m² | 3 503 € |
| 20/12/2023 | 18 Che De Cassenore | 313 000 € | 220 m² | 1 423 € |
| 31/10/2023 | 137b Av Du Stade | 570 550 € | 168 m² | 3 396 € |
| 23/10/2023 | 69 Che Du Puy De Luc | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 12/09/2023 | 24b All De Cure | 641 215 € | 160 m² | 4 008 € |
| 03/08/2023 | 24 Che Des Agrieres | 464 000 € | 162 m² | 2 864 € |
| 30/06/2023 | 6b Che De Sabaton | 597 000 € | 160 m² | 3 731 € |