Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison 4 pièces 117m² Le Taillan-MédocNous vous proposons cette maison de 117 m² habitables sur une parcelle de près de 440 m². Elle se situe dans un cadre unique, au calme à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCdbF Actuel
|
385 000 € | - |
|
#aMPXJ
|
385 000 € | - |
|
#b0foa
|
365 000 € | -5,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 EYSINES
|
385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
398 000 € | 3 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
401 000 € | 3 518 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
366 000 € | 2 859 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Av Des Pinsons | 473 500 € | 98 m² | 4 832 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue De L Ecureuil | 193 100 € | 97 m² | 1 991 € |
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette | 332 100 € | 107 m² | 3 104 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp Du Bois Des Ormes | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 28/03/2025 | 57 Av Du Stade | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 03/03/2025 | 5 All De Peydeblanc | 607 350 € | 140 m² | 4 338 € |
| 03/03/2025 | 52 Av De Germignan | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 05/02/2025 | 2 Av De Germignan | 438 000 € | 95 m² | 4 611 € |
| 04/02/2025 | 7 Che De Baudin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/01/2025 | 5 Che Du Four A Chaux | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/01/2025 | 8b Che Du Chai | 389 600 € | 104 m² | 3 746 € |
| 06/01/2025 | 81 Av Du Stade | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |