318 000 €

T1 500 m²

LE TAILLAN MEDOC 33320

-83% vs marché

636 €/m²

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318 000 €

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Maison • 1 pièce • 500 m²

LE TAILLAN MEDOC (33320)

Terrain 2 000 m²

Construction 1990

Jardin Garage

L'Agence Gruener à le plaisir de vous proposer une maison élevée sur terre-plein DE 277 M2 Le terrain de 1600 m² est entièrement cloturé ( emplacement parking et emplacement PMR) L...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 318 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 231 €

Prix net vendeur 305 769 €

Frais de notaire +22 798 €

Émoluments 3 408 €

Droits & taxes 18 040 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 340 798 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 340 798 €

Capital à emprunter 340 798 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 074 €/mois	12 345 €/mois	342 216 €	35 498 €	3,15%
10 ans	2 990 €/mois	9 061 €/mois	358 800 €	52 082 €	3,20%
15 ans	2 163 €/mois	6 555 €/mois	389 340 €	82 622 €	3,30%
20 ans	1 763 €/mois	5 342 €/mois	423 120 €	116 402 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 527 €/mois	4 627 €/mois	458 100 €	151 382 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,75%

66 000 €/an

Rendement net

13,27%

après charges

Cashflow

+1 806 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).